Byggeteknisk rådgivning
Hos MP Byggesagkyndig tilbyder vi byggeteknisk rådgivning i forbindelse med dit projekt, uanset om du skal købe, bygge, renovere eller sidder med ansvaret for en hel ejerforening. Vores byggesagkyndige gennemgår ejendommen grundigt, så du får en klar, faglig vurdering i et sprog, der er til at forstå.
Hvad koster byggeteknisk rådgivning hos MP Byggesagkyndig?
Prisen på byggeteknisk rådgivning afhænger af opgavens omfang og ejendommens størrelse. Brug vores prisberegner for at få et hurtigt estimat på din specifikke situation, uden at du behøver tale med nogen først.
Finder du en lavere pris for en tilsvarende ydelse hos en anden udbyder, tilbyder vi prismatch-garanti.
Hvad er byggeteknisk rådgivning?
Byggeteknisk rådgivning er faglig sparring om alt det, der har med en bygnings tilstand, opførelse og vedligeholdelse at gøre. Det kan være en byggeteknisk gennemgang inden et huskøb, løbende tilsyn på en aktiv byggeplads eller rådgivning til en boligforening, der skal tage stilling til en større vedligeholdelsesopgave.
Fælles for situationerne er, at du som køber, bygherre eller bestyrelsesmedlem får uvildig faglig viden, der ikke er farvet af nogen parts interesser. Her hjælper vores byggesagkyndige dig med at forstå bygningens stand, de tekniske risici og eventuelle økonomiske konsekvenser, der må være, før du træffer en beslutning.
Hvornår giver det mening at hyre en byggeteknisk rådgiver?
Det giver mening at hyre en byggeteknisk rådgiver, hvis du eksempelvis står overfor følgender:
- Boligkøb: Tilstandsrapporten fortæller dig, hvad der er registreret. En byggeteknisk rådgiver fortæller dig, hvad det betyder for din økonomi, og hvad rapporten ikke har fanget.
- Renovering og ombygning: Når væggene skal flyttes eller taget skiftes, er det afgørende at vide, hvad du faktisk arbejder med. Vi kortlægger bygningens tilstand, inden håndværkerne går i gang.
- Nybyggeri: Et nyt hus er nødvendigis ikke fejlfrit, fordi det er nyt. Løbende byggeteknisk rådgivning og tilsyn af dit nybyggeri sikrer, at arbejdet lever op til kravene, mens det stadig kan rettes.
- Vedligeholdelse: Hvornår skal taget skiftes? Hvad koster facaden om fem år? Byggeteknisk rådgivning giver dig et realistisk beslutningsgrundlag, inden du forpligter dig til store udgifter.
- Boligsalg: En forudgående gennemgang giver dig overblik over ejendommens tilstand, inden den kommer på markedet. Det reducerer risikoen for ubehagelige overraskelser i forhandlingerne.
- Afleveringsforretning: Ved afleveringsforretning af nybyggeri eller renovering er en byggeteknisk rådgivning din eneste mulighed for at få fejl og mangler dokumenteret, inden du overtager ansvaret.
- Fugt og skimmel: Mistanke om fugt og skimmelsvamp er nok til at handle. Vi kortlægger omfanget, identificerer årsagen og giver dig grundlaget for at kræve udbedring eller forhandle prisen ned.
- Ejer- og andelsboligforeninger: Bestyrelsen har ansvaret, men sjældent den tekniske ekspertise. Byggeteknisk rådgivning giver dig det faglige fundament til at træffe de rigtige beslutninger om ejendommens fremtid.
Byggeteknisk rådgivning ved boligkøb
Når du står overfor et boligkøb, skal du være opmærksom på, at tilstandsrapporten kan have anmærkninger om fejl og mangler, men ikke eksempler på:
- Hvad de koster at udbedre
- Om de er kritiske for konstruktionen
- Eller om der er forhold, rapporten slet ikke har registreret.
Det er præcis der, vi kommer ind i billedet.
Vores byggesagkyndige gennemgår boligens fysiske tilstand, herunder konstruktion, tag, facade og tegn på fugt.
Vi tager altså temperaturen på boligens tilstand, hvor vi undervejs forklarer, hvad vi finder, og hvad det konkret betyder for dig. På den måde får du et fuldt overblik over, hvad du reelt køber, og hvad der er værd at forhandle om.
Gennemgangen kan eksempelvis danne grundlag for en prisreduktion, eller at sælger får ansvaret for at udbedre forholdene inden overtagelsen. Alt dette starter med et professionelt blik på boligen.
Læs mere om Bolius viden om byggeteknisk rådgivning fra byggesagkyndig, hvis du gerne vil have et nyttigt overblik over alle de juridiske aspekter bag.
Byggeteknisk rådgivning til ejer- og andelsboligforeninger
En foreningsejendom stiller andre krav end en privatbolig. Beslutningerne er større, ansvaret er kollektivt, og konsekvenserne af at vente for længe med eventuelle forbedringer og renoveringer kan ramme alle beboere.
For at opnå den rette forståelse af ejendommens stand kan det derfor være en god idé at alliere sig med en byggesagkyndig, som netop har et byggeteknisk overblik.
Som bestyrelsesmedlem i en foreningsejendom kan du forvente, at vores byggesagkyndige hjælper din forening med at kortlægge ejendommens faktiske tilstand, vurdere levetiden på kritiske bygningsdele, hvorefter der opstilles et realistisk vedligeholdelsesbudget for de kommende år.
Når der indhentes tilbud på større arbejder, gennemgår vi dem nøje, så I kan træffe beslutninger på et fagligt grundlag frem for en mavefornemmelse.
Og det er lige præcis på den måde, du undgår dyre fejlbeslutninger.
Sådan foregår et rådgivningsforløb hos MP Byggesagkyndig
Processen er enkel, og der er ingen unødvendige mellemled. Vi starter med en samtale om din situation og dit projekt, hvorefter vi aftaler, hvad gennemgangen skal dække, og hvornår vi kan mødes.
Selve besigtigelsen tager typisk 1-3 timer afhængigt af ejendommens størrelse og kompleksitet. Du er altid velkommen til at deltage, hvor vi løbende forklarer, hvad vi ser, og hvad det betyder.
Efterfølgende leverer vi enten en mundtlig tilbagemelding eller et skriftligt notat med fotos, alt efter hvad dit projekt kræver. Ingen skjulte gebyrer. Ingen overraskelser på fakturaen.
Alle vores byggesagkyndige har praktisk erfaring med relevante faglige standarder, der blandt andet defineres af Byggesagkyndiges Forening. Derudover er vi godkendt af Sikkerhedsstyrelsen, og vi har taget Sikkerhedsstyrelsens optagelseskursus samt bestået den tilhørende eksamen.
Ofte stillede spørgsmål om byggeteknisk rådgivning
Hvad er forskellen på en tilstandsrapport og byggeteknisk rådgivning?
Tilstandsrapporten er udarbejdet af en bygningssagkyndig og er et juridisk dokument tilknyttet ejerskifteforsikringen. Byggeteknisk rådgivning er din personlige faglige assistance, hvor vi gennemgår bygningen med dig, forklarer konsekvenserne og peger på forhold, som tilstandsrapporten ikke dækker.
Hvornår i boligkøbsprocessen skal man kontakte jer?
Så tidligt som muligt. Allerede ved de første fremvisninger kan vi give dig en hurtig uformel vurdering. Vi kontaktes typisk, når en bolig er fundet, og købsaftalen nærmer sig underskrift.
Her sikrer vi, at du ikke overser skjulte fejl, og at du forstår de økonomiske konsekvenser, inden du forpligter dig.
Kan byggeteknisk rådgivning bruges til at forhandle prisen på en bolig?
Ja, og det sker hyppigt. En konkret faglig vurdering af fejl, mangler og kommende vedligeholdelsesomkostninger giver dig et stærkt udgangspunkt i forhandlingen, hvilket kan reducere købsprisen eller sikre, at sælger udbedrer forholdene inden overtagelsen.
Dækker I hele Danmark?
Vi dækker hele Danmark, og vi tager gerne færgen ud til ydreøerne. Kontakt os og hør mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med dit projekt.
Kontakt MP Byggesagkyndig før du overtager byggeriet
Hos MP Byggesagkyndig hjælper vi dig med at gennemgå byggeriet, få fejl og mangler dokumenteret og sikre et bedre grundlag, før du overtager nøglerne.
Kontakt os i god tid inden afleveringen, så vi kan hjælpe dig trygt gennem processen.
Det siger vores kunder om os
Vores arbejde måles i tillid – og anmeldelser