Termografering
Har du bemærket usædvanlig kulde, fugtige områder eller “kælderlugt” i din bolig?
Så lad MP Byggesagkyndig udføre en præcis og uvildig termografering af din bolig.
Hvad koster en termografering hos MP Byggesagkyndig?
Vi tilbyder konkrete og gennemsigtige termograferingsløsninger, der alle kan hjælpe til at kortlægge, hvor din bolig taber varme. Du kan ligeledes tilkøbe en rapport, der indeholder dokumentation over problemerne samt billeder og konkrete anbefalinger.
Har du modtaget et tilbud på en tilsvarende ydelse fra et andet byggefirma, tilbyder vi prismatchgaranti, såfremt byggefirmaet har eksisteret i mere end 10 måneder.
Termografering 01
1 times besigtigelse
Pris: 3.000,-
-15%
inkl. moms.
Inkluderer:
- Besigtigelse med grundig byggeteknisk gennemgang.
- Termografering af ønskede områder og nærliggende bygningsdele.
- Undersøgelse af kolde overflader, utætheder, manglende isolering, overbelastet installationer.
- Vurdering af kuldebro'er eller overophedet konstruktioner.
- Besvarelse af spørgsmål.
- Rådgivning ift. udbedring.
- Prisoverslag på de forventede renoveringsomkostninger.
Termografering 02
2 times besigtigelse
Pris: 3.950,-
-10%
inkl. moms.
Inkluderer:
- Besigtigelse med grundig byggeteknisk gennemgang.
- Termografering af ønskede områder og nærliggende bygningsdele.
- Undersøgelse af kolde overflader, utætheder, manglende isolering, overbelastet installationer.
- Vurdering af kuldebro'er eller overophedet konstruktioner.
- Besvarelse af spørgsmål.
- Rådgivning ift. udbedring.
- Prisoverslag på de forventede renoveringsomkostninger.
OBS. Plantegning skal fremsendes
Tilkøb: Rapport 01
Pris: 1.500,-
-10%
inkl. moms.
Inkluderer:
- Udarbejdelse af byggeteknisk fugt rapport.
- Beskrivelse af fejlen, billede dokumentering og lokalisering på plantegning
OBS. Plantegning skal fremsendes
Tilkøb: Rapport 02
Pris: 2.850,-
-10%
inkl. moms.
Inkluderer:
- Udarbejdelse af forundersøgelsesrapport.
- Beskrivelse af årsagen til kuldebroen/overophedningen
- Billede dokumentering.
- Observationer
- Vurdering
- Konklusion
- Handlingsplan
Hvad er en termografering?
Termografering er en metode, hvor man med et termografisk kamera måler temperaturforskelle på overflader i boligen. Dermed kan man se, hvor varmen slipper ud, og hvor der er problemer i konstruktionen, som ikke kan ses med det blotte øje.
Termografering viser, hvordan varmen bevæger sig i din bolig, og afslører skjulte fejl i konstruktion, isolering og tæthed.
Metoden bruges typisk, hvis du oplever:
- Kulde eller træk i boligen
- Højt varmeforbrug
- Kolde vægge, lofter eller gulve
- Mistanke om fugt eller skjulte skader
Når termograferingen udføres korrekt, med de rette temperaturforskelle mellem inde og ude, giver den et meget præcist billede af boligens energitab og svage punkter.
Resultatet er ikke bare billeder, men konkret viden om:
- Hvor problemerne er
- Hvorfor de opstår
- Og hvad du kan gøre for at udbedre dem
Det gør termografering til et effektivt værktøj, hvis du vil forbedre dit indeklima, reducere varmetab og træffe de rigtige beslutninger om din bolig.
Du kan også få udført et uvildigt boligtjek fra en af vores byggesagkyndige, hvor termografering af din bolig kan tilkøbes.
Hvad kan en termografering af din bolig afsløre?
En termografering af din bolig viser helt konkret, hvor din bolig taber varme, og hvor der er skjulte problemer, som du ikke kan se med det blotte øje.
Typisk vil en termografering afsløre:
Kuldebroer
Områder, hvor kulde trænger ind gennem konstruktionen, f.eks. ved samlinger, træ, beton eller stål.
Utætheder ved åbninger
Luftlækager ved vinduer, døre og samlinger, som giver træk og øger varmetabet markant.
Manglende eller defekt isolering
Isolering, der er utilstrækkelig, faldet sammen eller helt mangler.
Skjult fugt og risiko for skimmelvækst
Kolde områder kan indikere fugtproblemer, som kan udvikle sig til skimmel.
Problemer med træk og dårligt indeklima
Ujævn temperaturfordeling og kuldenedfald påvirker komforten i boligen.
Med en termografering af din bolig får du ikke bare en formodning, men en faglig dokumentation for, hvor problemerne er.
Skal du til at købe bolig, anbefaler vi dig at få uvildig køberrådgivning fra MP Byggesagkyndig. Her vejleder og rådgiver vi dig om, hvilke forhold du skal være opmærksom på, før du binder dig.
Sådan foregår en termografering af din bolig
En termografering af din bolig foregår ved, at en af vores byggesagkyndige gennemgår boligen med et infrarødt kamera (termografikamera), som registrerer varmestråling og overfladetemperaturer.
Selvom processen er enkel, kræver det korrekt udførelse for at opnå et brugbart resultat.
Booking af tid
Du booker en tid, hvor forholdene for termografering er egnede (typisk i fyringssæsonen).
Gennemgang af boligen
Vi gennemgår boligen både inde og ude med termografikamera.
Identifikation af problemområder
Vi lokaliserer varmetab, kuldebroer og utætheder.
Gennemgang med dig
Vi forklarer, hvad termograferingen viser.
Eventuel rapport
Du modtager dokumentation med billeder og konkrete anbefalinger.
Processen tager typisk 1-2 timer og giver et visuelt billede (et termogram) af, hvor varmen slipper ud, og hvor kulden trænger ind.
Efter gennemgangen kan du tilkøbe en detaljeret rapport med billeder og anbefalinger til, hvilke forbedringer der bedst kan betale sig.
Forudsætninger for en valid termografering
Hvis nedenstående ikke er opfyldt, får du misvisende billeder, og resultatet er i praksis værdiløst:
- Der skal være minimum 10-15 graders temperaturforskel mellem inde og ude.
- Termograferingen skal foretages i fyringssæsonen (typisk efterår/vinter).
- Undgå direkte sol, regn og kraftig vind.
- Boligen skal være opvarmet stabilt inden målingen.
Temperaturforskelle ude/inde, årstid og vejrforhold
Den vigtigste forudsætning for en valid termografering er en tilstrækkelig temperaturforskel mellem inde og ude.
- Der skal typisk være en stabil temperaturforskel på mindst 10 grader over en længere periode (gerne 12-24 timer) før målingen.
- I Danmark udføres termografering af bolig derfor primært i vinterhalvåret.
Miljøet omkring målingen har også stor indflydelse på resultatet:
- Solopvarmning: Solopvarmning af overflader kan skjule kuldebroer eller skabe “falske” varmeområder.
- Vindforhold: Kraftig vind kan køle boligens overflader så meget, at temperaturforskelle udviskes. Det anbefales, at vindhastigheden er under 5-6 m/s.
- Tørre overflader: Overfladerne skal være tørre,da regn eller sne på facaden forstyrrer kameraets evne til at måle den korrekte overfladetemperatur.
Termografering af bolig og varmetab - hvad koster det ikke at gøre noget?
Det er svært at sætte et præcist beløb på, hvad det koster ikke at gøre noget, da det afhænger af boligens alder og opvarmningsform. Dog er det sikkert og vidst, at varmetab har følgende konsekvenser, hvilket undervurderes af mange:
- Højere varmeregning år efter år
- Dårlig komfort i boligen
- Risiko for fugt og skimmel
- Lavere værdi af boligen
Det vigtige er ikke at finde fejlene, men derimod at finde de fejl, der skal udbedres først. Termografering gør, at du ikke behøver at skyde i blinde, men kan investere der, hvor det giver bedst mening.
MP Byggesagkyndig udfører termografering fra 3.000 kr. Da gennemgangen ofte kan afsløre besparelser, der er langt større end selve termograferingens pris, tjener den sig oftest hjem på meget kort tid gennem målrettet energioptimering.
Hvorfor vælge en uvildig byggesagkyndig til termografering?
Det primære formål med at vælge en uvildig byggesagkyndig til termografering er at sikre en objektiv vurdering af din bolig uden skjulte dagsordener.
Her er de vigtigste grunde til at vælge en uvildig byggesagkyndig:
Ingen interesse i mersalg
En uvildig byggesagkyndig har intet økonomisk incitament til at sælge dig ydelser som efterisolering eller nye vinduer. Du får derfor en ærlig vurdering af, om en udbedring overhovedet er nødvendig.
Dyb indsigt i konstruktioner
Den byggesagkyndige kombinerer de termografiske billeder med en faglig viden om bygningskonstruktioner. Det betyder, at der bliver skelnet mellem, hvad der er kritiske kuldebroer, og hvad der er naturlige temperaturforskelle i boligen.
Objektiv fejlsøgning
Den byggesagkyndige arbejder udelukkende i din interesse og fokuserer på at afsløre reelle fejl og risici, såsom fugtproblemer eller mangelfuld isolering, som ellers kan være skjult for det blotte øje.
Kontakt MP Byggesagkyndig om termografering af din bolig
Vil du vide, om dit hus taber varme, og hvad du konkret skal gøre ved det?
Så er næste skridt enkelt:
- Book en termografering
- Eller ring til os og få et uforpligtende tilbud
Hos MP Byggesagkyndig er vi altid klar til at hjælpe dig.
Ofte stillede spørgsmål om termografering
Hvad kan en termografering af din bolig afsløre?
Termograferingen afslører varmetab, kuldebroer, utætheder, manglende isolering og potentielle fugtproblemer. Du får et præcist billede af boligens svage punkter.
En termografering af din bolig kan afsløre følgende:
- Mangelfuld isolering: Du kan se, om isoleringen i vægge, loft eller hulmure er faldet sammen, er lagt forkert eller mangler helt.
- Kuldebroer: Det er områder i konstruktionen, hvor varmen ledes hurtigere ud end andre steder (typisk ved fundament, samlinger eller bjælker), hvilket skaber kolde punkter indendørs).
- Utætheder: Kameraet finder præcis, hvor det trækker ind, f.eks. ved lister omkring vinduer og døre eller ved gennemføringer til rør og el.
- Fugt og skimmelsvamp: Da fugtige materialer har en anden temperatur end tørre, kan termografering ofte afsløre skjulte fugtskader i vægge eller tag, før de bliver synlige.
Hvornår er det bedst at få termograferet sin bolig?
Det er bedst at få termograferet sin bolig i vintermånederne (typisk fra november til marts), da metoden kræver en betydelig temperaturforskel mellem inde og ude for at give præcise resultater.
Der skal helst være en forskel på minimum 10-15 grader SE OVENFOR mellem inde- og udendørstemperaturen. Boligen skal være jævnt opvarmet (gerne til 20-22 grader) i mindst et døgn før termograferingen for at sikre, at eventuelt varmetab gennem vægge og isolering er tydeligt.
Der må ikke være nogen direkte sol, da sollys opvarmer husets overflader og kan “snyde” kameraet. Derfor foretages målingerne gerne på overskyede dage.
Kraftig blæst eller regn kan afkøle ydervæggene kunstigt og skjule de reelle kuldebroer.
Hvad er forskellen på termografering og en tilstandsrapport?
Forskellen på termografering og en tilstandsrapport ligger primært i deres formål, de metoder der bruges, og hvornår de er nødvendige.
Hvor tilstandsrapporten er en visuel vurdering af boligens generelle tekniske stand (ofte i forbindelse med køb og salg), er termografering en teknisk måling af varmestråling for at finde skjulte problemer.
Hvad er en termografisk undersøgelse?
En termografisk undersøgelse er en metode til at måle og visualisere temperaturforskelle på en overflade ved hjælp af et infrarødt kamera. Kameraet opfanger varmestråling, som det menneskelige øje ikke kan se, og omdanner det til et billede (et termogram), hvor forskellige farver indikerer forskellige temperaturer.
Termografering bruges til at finde “huller” i boligens klimaskærm. Den kan afsløre kuldebroer, manglende isolering, utætheder omkring vinduer og døre samt fugtproblemer, der kan føre til skimmelsvamp.
Hvem må udføre termografering af en bolig?
Der er ikke et lovkrav om certificering, men kvaliteten afhænger 100% af erfaring. En byggesagkyndig med indsigt i konstruktioner leverer klart de mest brugbare og præcise resultater.
Det siger vores kunder om os
Vores arbejde måles i tillid – og anmeldelser