Køberrådgivning erhverv
Hos MP Byggesagkyndig tilbyder vi professionel og uvildig køberrådgivning til bl.a. virksomheder og investorer, der står over for køb af en erhvervsejendom.
Hvad koster køberrådgivning ved køb af erhvervsejendom?
Prisen afhænger af ejendommens størrelse og kompleksitet. Her tager vi udgangspunkt i ejendommens størrelse målt i kvadratmeter samt ejendommens formål.
Vi er altid transparente med prisen, og vi tilbyder prismatch med tilbud fra andre byggesagkyndige.
Hvad er køberrådgivning erhverv?
Køberrådgivning ved køb af en erhvervsejendom er professionel rådgivning til virksomheder, investorer eller andre, der eksempelvis skal købe:
- Erhvervsejendom
- Udlejningsejendom
- Butik
- Kontor
- Lager
- Produktionsbygning
- Eller en anden kommerciel ejendom
Formålet med køberrådgivning ved køb af en erhvervsejendom er at sikre, at du som køber forstår ejendommens byggetekniske, juridiske og økonomiske forhold, før handlen gennemføres.
Rådgivningen inkluderer bl.a. gennemgang af bygningens stand, fejl og mangler, vedligeholdelsesbehov, installationer, servitutter, lejekontrakt, driftsudgifter og andre potentielle risici.
Under MP Byggesagkyndigs køberrådgivning ved køb af erhvervsejendom gennemgår vores byggesagkyndige hele ejendommen og inddrager al relevant dokumentation, herunder:
- BBR-oplysninger
- Eventuel tilstandsrapport
- Tegninger og renoveringshistorik
Med os som køberrådgiver får du et klart og reelt billede af ejendommens faktiske tilstand, inden du forpligter dig juridisk og økonomisk.
Kort sagt: Køberrådgivning ved køb af erhvervsejendom hjælper køber med at træffe en tryg og oplyst beslutning, så uforudsete udgifter og problematiske ejendomsforhold opdages før købet.
Hvad indgår i køberrådgivningen?
MP Byggesagkyndigs køberrådgivning ved køb af erhvervsejendom omfatter følgende:
- Grundig byggeteknisk gennemgang af hele ejendommen
- Gennemgang af evt. tilstandsrapport, herunder farvekoderne Grå, Gul og Rød
- Vurdering af fundament, konstruktioner, tag og installationer
- Identifikation af skjulte fejl og mangler, som ikke fremgår af dokumentationen
- Prisoverslag på forventede renoveringsomkostninger og materialernes restlevetid
- Rådgivning om ejendommens stand sammenlignet med tilsvarende erhvervsejendomme
- Besvarelse af alle dine spørgsmål on-site og efterfølgende
Efter gennemgangen får du en klar vurdering af ejendommens stand, prioriterede anbefalinger i forbindelse med eventuel renovering og et overblik over forhold, der kan bruges i forhandling med sælger.
Uanset om det drejer sig om et kontorlokale, en produktionshal, en butiksejendom eller et blandet erhvervsprojekt, sikrer vores køberrådgivning ved køb af erhvervsejendom, at du træffer din beslutning på et fuldt oplyst grundlag – og uden ubehagelige overraskelser efter overtagelsen.
Sådan foregår køberrådgivning ved erhvervsejendom
Køberrådgivning med MP Byggesagkyndig ved køb af erhvervsejendom foregår typisk således:
Kontakt os
Beskriv ejendommen kort, herunder beliggenhed, størrelse og type. Her kan du også bede om et hurtigt prisoverslag.
Vi aftaler tid
Vi er fleksible, og vi stiller op til byggetekniske gennemgange i hele landet. Hør mere om andre lokationer i landet.
Gennemgang on-site
Vores byggesagkyndige gennemgår ejendommen systematisk og besvarer dine spørgsmål undervejs.
Du modtager vores vurdering
Du får en mundtlig tilbagemelding efter gennemgangen. Du kan også tilkøbe en skriftlig rapport med observerede fejl og mangler.
Vores byggesagkyndige har gennemført Sikkerhedsstyrelsens optagelseskursus for byggesagkyndige og har bestået den tilhørende eksamen.
Hvorfor er køberrådgivning særlig vigtig ved erhvervsejendomme?
Køberrådgivning ved køb af erhvervsejendom er særlig vigtig, dai der ofte ikke er samme dokumentation som ved privat boligkøb. Der er nødvendigvis ikke udarbejdet en tilstandsrapport, elinstallationsrapport eller andre byggetekniske dokumentationer.
Som køber kan du derfor stå med en større del af risikoen, hvis du efter købet opdager fejl og mangler, som sjældent opdages under en almindelig fremvisning.
Fejl og mangler på en erhvervsejendom kan hurtigt løbe op i mange penge. Her kan f.eks. utætte tage, fugtskader, mangelfuld isolering eller slid på konstruktioner være rigtig dyrt at udbedre.
Vi anbefaler derfor, at du allierer dig med en uvildig byggesagkyndig fra MP Byggesagkyndig. Vi gennemgår erhvervsejendommen, så du præcis ved, hvad du køber.
På den måde får du også et solidt, dokumenteret forhandlingsgrundlag over for sælger.
MP Byggesagkyndig rådgiver flere forskellige aktører med interesse i erhvervsejendomme, herunder:
- Investorer der køber erhvervsejendomme til udlejning eller videresalg
- Virksomheder der køber lokaler til eget brug (kontor, lager, produktion, butik)
- Ejendomsudviklere der ønsker en forhåndsvurdering forud for projektudvikling
- Bolig/erhvervs-kombinationer hvor dele af ejendommen udlejes til erhverv
Kontakt MP Byggesagkyndig før du overtager byggeriet
Hos MP Byggesagkyndig hjælper vi dig med at gennemgå byggeriet, få fejl og mangler dokumenteret og sikre et bedre grundlag, før du overtager nøglerne.
Kontakt os i god tid, så vi kan hjælpe dig trygt gennem processen.
Ofte stillede spørgsmål om køberrådgivning ved køb af erhvervsejendom
Er der krav om tilstandsrapport ved køb af erhvervsejendom?
Nej. Ved erhvervsejendomme gælder huseftersynsordningen som udgangspunkt ikke på samme måde som ved mange private bolighandler, og der foreligger derfor ikke nødvendigvis en tilstandsrapport eller elinstallationsrapport.
Hvornår i processen skal jeg booke en byggesagkyndig?
Inden du afgiver endeligt tilbud eller underskriver en betinget købsaftale. Vores vurdering af ejendommen kan indgå i din prisforhandling og dine forbehold i aftalen.
Kan I gennemgå ejendomme i hele landet?
Ja, vi kører ud i hele Danmark, og tager gerne færgen ud til de yderliggende øer.
Hvad sker der, hvis I finder alvorlige problemer?
Du får et fuldt overblik og estimerede priser på eventuelle udbedringer. Mange bruger denne viden til at forhandle prisen ned på ejendommen eller stille krav om udbedring forud for overtagelse.
Det siger vores kunder om os
Vores arbejde måles i tillid – og anmeldelser