Byggetilsyn
Hos MP Byggesagkyndig tilbyder vi uvildigt byggetilsyn, hvor vores byggesagkyndige løbende kontrollerer udvalgte dele af byggeriet og dokumenterer eventuelle tvister.
Hvad er et byggetilsyn?
Et byggetilsyn er en byggeteknisk kontrol af arbejdet, mens byggeriet er i gang. Her gennemgår den byggesagkyndige udvalgte dele af byggeriet og vurderer, om arbejdet udføres som aftalt og i overensstemmelse med projektmaterialet, gældende bygningsreglement og relevante tekniske standarder.
Vores byggesagkyndige kontrollerer arbejdet på vegne af dig, uafhængigt af entreprenøren. Formålet er at opdage eventuelle tvister i tide, så de kan blive håndteret, inden byggeriet fortsætter.
Hvad koster et byggetilsyn?
Hos MP Byggesagkyndig tilbyder vi byggetilsynspakker med 5, 8 eller 10 tilsyn.
5 stk. tilsyn inkl. rapporter inkluderet.
BYGGETILSYNSPAKKE 01
Pris: 19.500,-
-10%
inkl. moms.
Inkluderer:
- 5 stk. tilsyn inkl. rapporter inkluderet.
- Kontrol af synlig fundament/sokkel, terrændæk, varmeslanger, isolering, fugtsikring mm.
- Kontrol af tagkonstruktion, bagmur, fugt, forankringer, afstivning, isolering og generel udførsel.
- Kontrol af vådrumssikring, fald, tæthed, vinduer samt gipsarbejde/lofter
- Kontrol af skalmuring, isolering, fugtsikring, gulve, udhæng m.m.
- Afleveringsforretning.
8 stk. tilsyn inkl. rapporter inkluderet.
BYGGETILSYNSPAKKE 02
Pris: 26.000,-
-15%
inkl. moms.
Inkluderer:
- 8 stk. tilsyn inkl. rapporter inkluderet.
- Kontrol af synlig fundament/sokkel, terrændæk, varmeslanger, isolering, fugtsikring mm.
- Kontrol af porebetonvægge, limninger, lod og, betondæk.
- Kontrol af tagkonstruktion fugt, forankringer, afstivning, isolering og generel udførsel.
- Kontrol af vådrumssikring, fald, tæthed, vinduer samt gipsarbejde/lofter
- Kontrol af klinker, føring af rør og kabler, samt stikkontakter og spots.
- Kontrol af skalmuring, isolering, fugtsikring, gulve, stålsøjler, generel udførsel m.m.
- Før-gennemgang, for at mindske mængden af fejl og mangler. Hvis det afholdes af byggefirmaet.
- Afleveringsforretning.
10 stk. tilsyn inkl. rapporter inkluderet.
BYGGETILSYNSPAKKE 03
Pris: 29.500,-
-25%
inkl. moms.
Inkluderer:
- 10 stk. tilsyn inkl. rapporter inkluderet.
- Kontrol af randfundament, dybder og bredder samt armering, jvf. den geotekniske rapport.
- Kontrol af sokkel, terrændæk, varmeslanger, isolering, fugtsikring mm.
- Kontrol af porebetonvægge, limninger, lod og, betondæk.
- Kontrol af tagkonstruktion fugt, forankringer, afstivning, isolering og generel udførsel.
- Kontrol af vådrumssikring, fald, tæthed, vinduer samt gipsarbejde/lofter
- Kontrol af klinker, føring af rør og kabler, samt stikkontakter og spots.
- Kontrol af fugtsikring og murpap op af bagmur, murbinder, stålsøjler, vindafstivning m.m.
- Kontrol af skalmuring, gulve, isolering, divs. beklædninger samt generel udførsel m.m.
- Før-gennemgang, for at mindske mængden af fejl og mangler. Hvis det afholdes af byggefirmaet.
- Afleveringsforretning
TIlkøb 01
BYGGETEKNISK GENNEMGANG AF TEGNINGER
Pris: 3.850,-
-10%
inkl. moms.
Inkuldere:
- Byggeteknisk gennemgang af tegninger samt kontrolberegning af jordbundsundersøgelse / ekstrafunderingstilbud.
TILKØB 02
JURIDISK GENNEMGANG AF KONTRAKT
Pris: 8.000,-
ekskl. moms.
Inkuldere:
-
Juridisk gennemgang af kontrakt med jurist (Anbefales)
(Udføres af Elisabeth Hartlev fra Juras)
TILKØB 03
BYGGETEKNISK GENNEMGANG AF KONTRAKT
Pris: 4.500,-
-10%
inkl. moms.
Inkluderer:
- Byggetekniskgennemgang af kontrakt gennemgået af byggesagkyndig
TILKØB 04
DELTAGELSE OPSTARTSMØDE
Pris: 3.000,-
-10%
inkl. moms.
Inkluderer:
- Deltagelse til opstartsmøde
Hvad indebærer et byggetilsyn?
Under et byggetilsyn gennemgår vores byggesagkyndige alt det byggetekniske i projektet. Her taler vi med dem, der udfører byggeriet, for at sikre, at byggeriet foregår efter reglerne.
Vores kontroller afhænger af byggeprojektet, og hvor langt arbejdet er nået. Derfor er det vigtigt, at tilsynene udføres på de rigtige tidspunkter, inden væsentlige konstruktioner bliver lukket.
Fundament, sokkel og terrændæk
I byggeriets første fase kontrollerer vi blandt andet udførelsen af fundament, sokkel og terrændæk. Her ser vi på relevante forhold som armering, isolering og fugtsikring, inden konstruktionerne bliver støbt eller dækket til.
Tag og bærende konstruktioner
Vi kontrollerer også isolering, dampspærre og relevante samlinger omkring vinduer, døre og tag, mens arbejdet stadig er tilgængeligt.
Her har vi særligt fokus på forhold, der kan medføre fugtproblemer, utætheder eller kuldebroer. Ved at gennemgå disse dele under byggeriet kan eventuelle fejl blive opdaget, inden vægge og lofter lukkes.
På høje bygninger og stejle tage kan vi supplere tilsynet med en droneinspektion, så tagflader og facader kan dokumenteres uden stillads eller lift.
Vil du have isoleringen dokumenteret på det færdige byggeri, kan en termografering også vise kuldebroer og varmetab.
Fugt, isolering og klimaskærm : Vådrum, installationer og indvendige arbejder
I byggeriets senere faser gennemgår vi relevante indvendige arbejder, herunder udførelsen af badeværelser og andre vådrum.
Vi ser eksempelvis på synlig vådrumssikring, fald mod afløb samt de forhold omkring installationerne, som kan vurderes ved et byggetilsyn. Vi kontrollerer også relevante dele af det indvendige arbejde for byggesjusk.
Hvis vi opdager forhold, der kræver særlig faglig kontrol, gør vi opmærksom på behovet for en nærmere undersøgelse.
Vi tilbyder også uvildige fugtbesigtigelser
Hvornår bør du få foretaget et byggetilsyn
Det er en god idé at få en uvildig byggesagkyndig til at føre tilsyn, når du skal bygge nyt eller foretage større ændringer på din bolig. Derfor er byggetilsyn blandt andet relevant ved:
- Nybyggeri: Når du bygger nyt hus og ønsker løbende kontrol af arbejdet i de forskellige byggefaser.
- Større renoveringer: Når du eksempelvis skal have udskiftet taget eller foretage større ændringer i boligens konstruktioner.
- Tilbygninger: Når du udvider din bolig og vil have kontrolleret, at arbejdet udføres korrekt og i overensstemmelse med projektmaterialet.
- Byggeprojekter med flere entreprenører: Når flere håndværkere er involveret, og du ønsker en uvildig vurdering af det arbejde, der udføres.
Vi anbefaler, at du kontakter MP Byggesagkyndig allerede i planlægningsfasen, før byggeriet går i gang. På den måde kan vi sammen planlægge tilsynene, så de udføres på de relevante tidspunkter i byggeprocessen, særligt inden væsentlige konstruktioner bliver lukket.
Hvorfor vælge uvildigt byggetilsyn hos MP Byggesagkyndig?
Når du vælger MP Byggesagkyndig, får du en uvildig rådgiver, der varetager dine interesser under byggeriet. Vi arbejder uafhængigt af entreprenøren og kontrollerer det udførte arbejde med fokus på kvalitet, gældende krav og det aftalte projektmateriale.
Vi har erfaring fra mere end 10.000 udførte tilsyn og har arbejdet med alt fra almindelige parcelhuse til større erhvervsbyggerier. Vores beskikkede byggesagkyndige har derfor både den byggetekniske viden og den praktiske erfaring til at identificere forhold, der kræver opmærksomhed.
Efter hvert tilsyn udarbejder vi en rapport med vores observationer og billeddokumentation. På den måde får du et konkret grundlag for at følge op på arbejdet med entreprenøren, inden byggeriet fortsætter.
Hvad sker der efter byggetilsynet?
Som afslutning på byggeprocessen følger normalt en afleveringsforretning. Her gennemgår vi det færdige byggeri og hjælper med at identificere og dokumentere eventuelle fejl og mangler, inden du overtager.
Selvom byggeriet er afleveret, kan der opstå tvister, som først viser sig senere. Derfor kan det være relevant at få foretaget en 1-års gennemgang eller en 5-års gennemgang, afhængigt af dit aftalegrundlag.
Hos MP Byggesagkyndig hjælper vi med at vurdere og dokumentere de forhold, der bør tages videre med entreprenøren.
Er du og entreprenøren uenige om kvaliteten af arbejdet, kan et syn og skøn give jer et uvildigt, fælles grundlag.
Ofte stillede spørgsmål om køberrådgivning
Hvad koster et byggetilsyn?
Prisen afhænger af, hvor mange tilsyn du har brug for, og hvilken tilsynspakke du vælger. Hos MP Byggesagkyndig tilbyder vi pakker med 5, 8 eller 10 tilsyn, inklusive rapporter. Du kan se priserne på vores tilsynspakker ovenfor eller kontakte os for at høre, hvilken løsning der passer bedst til dit byggeri.
Hvor lang tid tager et byggetilsyn?
Det afhænger af byggeriets størrelse, og hvilke dele der skal kontrolleres. Et byggetilsyn består typisk af flere besøg fordelt over byggeprocessen, hvor vores byggesagkyndige gennemgår relevante dele af arbejdet. Varigheden af det enkelte besøg afhænger derfor af, hvor langt byggeriet er nået, og hvad der skal undersøges.
Kan jeg få byggetilsyn, selvom byggeriet allerede er gået i gang?
Ja, det kan ofte lade sig gøre. Vi anbefaler dog, at du kontakter os så tidligt som muligt, da nogle konstruktioner bliver dækket til under byggeriet og derfor ikke kan kontrolleres efterfølgende.
Hvad skal jeg have klar inden et byggetilsyn?
Det er en fordel at have projekttegninger, relevant byggemateriale og en tidsplan klar. På den måde kan vores byggesagkyndige sætte sig ind i projektet og planlægge tilsynene på de tidspunkter, hvor de giver bedst mening.
Hvad sker der, hvis der bliver fundet fejl under et byggetilsyn?
Hvis vi opdager fejl eller mangler under et byggetilsyn, dokumenterer vi forholdene i tilsynsrapporten med relevante beskrivelser og billeder. Rapporten giver dig og entreprenøren et godt grundlag for at følge op på forholdene. Hvis du ønsker et særskilt opfølgende tilsyn, kan det aftales med os.