Boligtjek
Hvad koster et boligtjek hos MP Byggesagkyndig?
Prisen på et boligtjek afhænger af boligens størrelse, men værdien af rådgivningen overstiger næsten altid investeringen.
Vi tilbyder prismatch-garanti som en fast del af vores service, da vi ønsker at være din foretrukne partner på både faglighed og pris. Vores prisberegner kan give dig et hurtigt overblik over prisen for et boligtjek af netop din drømmebolig.
Hvad er en boligtjek?
Et boligtjek er en uvildig, byggeteknisk gennemgang af en bolig, som udføres af en byggesagkyndig. Formålet med et boligtjek er at vurdere boligens tilstand, hvor kritiske skader og kommende vedligeholdelsesopgaver identificeres.
Hos MP Byggesagkyndige tilbyder vi uvildige boligtjek af vores erfarne og professionelle byggesagkyndige, hvor vi hjælper dig med at danne et overblik over din boligs tilstand, før du sætter den til salg.
Det giver dig ikke bare ro i maven, men også et stærkt udgangspunkt for en eventuel prisforhandling.
Hvad indgår i et boligtjek?
Ved et boligtjek udfører vi en systematisk gennemgang af ejendommen, hvor du selvfølgelig er mere end velkommen til at deltage. Vi leder efter tegn på fugt, sætningsskader eller udtjente bygningsdele, som det utrænede øje let overser.
Byggeteknisk gennemgang
En grundig byggeteknisk gennemgang betyder, at vores byggesagkyndige undersøger boligen for eventuelle fejl, der ikke er synlige ved første øjekast, men som kan koste dyrt på den lange bane.
Derfor indebærer en byggeteknisk gennemgang følgende:
Boligens klimaskærm
Vi gennemgår tagets restlevetid, facadens stand og vinduernes tæthed, og vi bruger ofte termografi til at afsløre skjulte kuldebroer eller manglende isolering.
De indvendige konstruktioner
Vi tjekker gulve, vægge og lofter for tegn på sætninger, skævheder eller fugt. Det gælder også tjek af vådrum, hvor vi ser efter løse fliser, revnede fuger eller tegn på utætte membraner.
Synlige installationer
Vi gennemgår de synlige dele af VVS- og varmeinstallationerne. Er der tegn på tæring? Er rørføringen udført håndværksmæssigt korrekt? Vi ser også efter ulovlige el-installationer, som ofte er gemt væk i kældre eller på lofter.
Loftrum og tagkonstruktion
Vi kravler helt ind i skunken og op på loftet for at tjekke spær, lægter og isolering. Her leder vi specifikt efter råd, svamp eller tegn på aktivt borebilleangreb, som kan underminere husets stabilitet.
Kælder og fundament
Vi måler fugtniveauer i kældervægge og tjekker for opstigende grundfugt. Det er her, mange boligejere får sig en ubehagelig overraskelse, hvis drænet ikke virker, eller fundamentet er utæt.
Planløsning og ændringer
Vi vurderer, om der er foretaget ændringer i huset, som f.eks. fjernelse af bærende vægge, og om det ser ud til at være udført forsvarligt.
Vurdering af boligens stand
Under en byggeteknisk gennemgang vurderer vi også boligen som helhed. Det betyder, at vi holder husets stand op mod dets alder og type.
En svindrevne i en sokkel kan være harmløs, men kan også være tegn på alvorlige sætningsskader. Vores byggesagkyndige vurderer, hvad der er almindelig slid og ælde, og hvad der kræver handling.
Læs også: Hvad skal du være opmærksom på før boligkøb?
Hvorfor få et boligtjek inden boligsalget?
Under et boligtjek gennemgås boligens stand, mens du stadig kan nå at handle på det. Svindrevnen i kælderen, fugtpletten under vinduet, taget der nærmer sig udskiftning er alle eksempler på fejl og mangler, der på sigt trækker tilstandsrapporten ned, hvilket kan give køber bedre forhandlingskort.
Når du kender boligens svagheder på forhånd, kan du vælge, hvad der er værd at udbedre, og hvad du blot vil oplyse om. Det giver dig en renere tilstandsrapport, færre overraskelser i handlen og et stærkere udgangspunkt ved salget.
Hvorfor vælge MP Byggesagkyndig?
MP Byggesagkyndig er ikke bare konsulenter, men fagfolk med mange års erfaring fra byggepladsen og taksatorbranchen.
Det betyder, at vi ved, hvordan tingene er bygget op, og hvor de typiske fejl og mangler kan være. Vores uvildighed er din garanti for, at vi aldrig har en interesse i, om handlen går igennem eller ej.
Vi fortæller dig altid sandheden om huset tilstand, uanset om den er god eller dårlig. Det er netop den ærlighed, der har givet os en Trustpilot-score på 4.9, men også den samme grundighed, du møder, når vi gennemgår din kommende bolig.
Derudover har vores byggesagkyndige også gennemført Sikkerhedsstyrelsens optagelseskursus for byggesagkyndige samt bestået den tilhørende eksamen, som blandt andet tester viden om byggeteknik, bygningsreglementet og SBI-anvisninger.
Kontakt MP Byggesagkyndig om boligtjek
Sidder du med spørgsmål til en specifik bolig, eller er du klar til at booke en gennemgang?
Vi rykker hurtigt ud, så du ikke mister din plads i køen til drømmehuset. Tag fat i os for en uforpligtende snak om, hvordan vi kan hjælpe dig trygt i mål med dit boligkøb.
Ofte stillede spørgsmål om boligtjek
Hvad er et boligtjek?
Et boligtjek er en uvildig byggeteknisk gennemgang af en bolig, som foretages af en byggesagkyndig sammen med dig. Formålet er at give dig et klart billede af boligens stand, fejl og mangler samt fremtidige vedligeholdelsesbehov, som ikke altid fremgår tydeligt af en standard tilstandsrapport.
Hvad indgår i et boligtjek?
Gennemgangen inkluderer en systematisk undersøgelse af husets klimaskærm, fundament, loftrum, installationer og indvendige konstruktioner, herunder:
- Fugt og skimmelsvamp
- Utæt tag eller facade
- Forkert fald eller bagfald i vådrum
- Skrukke og manglende vedhæftning af klinker
- Knirkende eller ujævne gulve
- Problemer med installationer
Desuden gennemgår vi tilstandsrapporten for at vurdere de økonomiske konsekvenser af de fundne fejl, hvorefter vi tilbyder grundig rådgivning på stedet.
Hvad koster et boligtjek?
Prisen afhænger af boligens størrelse. Derudover tilbyder vi altid prismatch-garanti, så du kender dine omkostninger på forhånd uden skjulte gebyrer.
Er boligtjek det samme som en byggeteknisk gennemgang?
Ja, i daglig tale bruges begreberne ofte synonymt. Begge dele dækker over en byggesagkyndigs vurdering af en ejendoms fysiske tilstand.
Et boligtjek hos MP Byggesagkyndig er dog altid målrettet den specifikke situation, du står i, uanset om du er køber eller sælger.
Hvorfor gennemgå tilstandsrapporten før køb?
Tilstandsrapporten er udarbejdet for at muliggøre en ejerskifteforsikring, men er ikke en komplet manual til huset. Ved at gennemgå tilstandsrapporten med en uvildig byggesagkyndig får du forklaret, hvad karaktererne betyder i kroner og ører, og om der er kritiske forhold, som rapporten ikke tager højde for.
Det siger vores kunder om os
Vores arbejde måles i tillid – og anmeldelser