Syn og skøn
Løs byggekonflikter med hjælp fra vores certificerede eksperter. Vores byggesagkyndige ved, hvordan de skal syne og skønne alle ejendomstyper i Danmark.
Hvad koster syn og skøn hos MP Byggesagkyndig?
Prisen afhænger af sagens omfang, hvor kompleks tvisten er, hvad der skal besigtiges, og om du har brug for en skriftlig rapport. I de fleste sager med reel uenighed anbefaler vi en rapport, fordi den giver vurderingen vægt.
Brug vores prisberegner til at få et hurtigt og konkret estimat på din sag. Alle priser er med prismatch-garanti.
1 times besigtigelse
SYN & SKØN 01
Pris: 3.000,-
-15%
inkl. moms.
Inkluderer:
- Besigtigelse ifb. med en byggeteknisk gennemgang af det udførte arbejde.
- Vurdering af finish arbejder, ridser, hakker, tolerancer samt fejl og mangler.
- Gennemgang af påpegede forhold under besigtigelsen sammen med de deltagende.
- Besvarelse af spørgsmål I har.
- Rådgivning omkring udbedring af påpegede fejl og mangler.
- Prisoverslag på de forventede renoveringsomkostninger.
2 times besigtigelse
SYN & SKØN 02
Pris: 3.950,-
-10%
inkl. moms.
Inkluderer:
- Besigtigelse ifb. med en byggeteknisk gennemgang af det udførte arbejde.
- Vurdering af finish arbejder, ridser, hakker, tolerancer samt fejl og mangler.
- Gennemgang af påpegede forhold under besigtigelsen sammen med de deltagende.
- Besvarelse af spørgsmål I har.
- Rådgivning omkring udbedring af påpegede fejl og mangler.
- Prisoverslag på de forventede renoveringsomkostninger.
Rapport
TILKØB: RAPPORT 01
Pris: 1.500,-
-10%
inkl. moms.
Inkluderer:
- Udarbejdelse af byggeteknisk rapport.
- Vurdering af arbejder, hakker, finish, tolerancer samt fejl og mangler.
- Beskrivelse af påpeget fejl og mangler
- Billede dokumentering
- Lokalisering på plantegning
- Plantegning skal fremsendes
Hvad er en syn og skøn?
Syn og skøn er en uvildig, byggeteknisk vurdering af et udført stykke arbejde. Vurderingen udføres af en fagkyndig, der ikke har part i sagen. I byggesager udføres syn og skøn, når bygherre og entreprenør er uenige om kvaliteten, fejl og mangler, eller om arbejdet lever op til det aftalte.
Her er “syn” selve besigtigelsen, hvor “skøn” er den faglige vurdering, der medfølger. Resultatet er en skriftlig rapport, der dokumenterer, hvad der er udført, hvad der eventuelt er mangelfuldt, og hvad det vil koste at udbedre.
Denne rapport kan bruges som grundlag for et forlig eller som bevisførelse, hvis sagen ender ved voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed.Har du brug for hjælp ved tvister og byggesager, er syn og skøn ofte det første og mest afgørende skridt.
Hvornår bruges syn og skøn i en byggesag?
Syn og skøn er relevant, når dialog ikke længere er nok. Det sker typisk, når udført arbejde ikke lever op til gældende krav, tolerancer eller den aftalte kvalitet, eller hvis parterne ikke kan blive enige om, hvem der har ret.
Konkrete situationer kan være uenighed om finish, ridser, hakker eller overfladebehandling. Med andre ord, når der altså er tvivl om, hvorvidt arbejdet er udført fagligt korrekt.
Det kan eksempelvis være situationer, hvor entreprenøren mener, arbejdet er afsluttet, mens bygherren mener, der mangler noget væsentligt.
En uvildig vurdering skærer igennem og kan erstatte synsninger med fakta.
Hvordan foregår syn og skøn?
Beslutning om syn og skøn
Første skridt er at afklare, om en uvildig byggeteknisk vurdering overhovedet er det rigtige greb. I mange tilfælde er det, men det afhænger af sagens omfang, hvad der konkret er uenighed om, og hvad målet er.
En kort snak med en vores uvildige byggesagkyndige kan afklare dette.
Besigtigelse og vurdering
Hvis du ønsker at få foretaget et syn og skøn af dit projekt, kommer MP Byggesagkyndig ud og foretager en fysisk besigtigelse af det udførte arbejde. Vi vurderer, om det lever op til gældende krav, tolerancer, udseende, finish og kvalitet.
Her har begge parter mulighed for at være til stede, og vi besvarer selvfølgelig alle jeres spørgsmål undervejs. Det er en åben proces, som ikke efterlader nogen overraskelser.
Skønserklæring og næste skridt
Efter besigtigelsen udarbejdes en skønserklæring, som er en fyldestgørende rapport. Skønserklæring dokumenterer vores vurdering, beskriver fejl og mangler, indeholder billedmateriale og lokaliserer problemerne på en plantegning.
Formålet med skønserklæringen er, at alle parter har det samme, entydige grundlag. Det resulterer ofte i, at entreprenøren er villig til at indgå et frivilligt forlig, netop fordi skønserklæring er udarbejdet af en uvildig fagperson og ikke af den ene part i konflikten.
Hvis parterne fortsat ikke kan enes, kan skønserklæring bruges som bevisførelse ved voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed. En afgørelse derfra kan ikke ankes.
Du kan læse om de overordnede regler for en skønserlæring hos Skattestyrrelsen.
Hvad hjælper MP Byggesagkyndig med?
MP Byggesagkyndig er den uvildige part i sagen, der foretager vurderingen og skriver rapporten.
Det betyder helt konkret, at vi kommer ud og besigtiger det udførte arbejde, vurderer det op mod gældende faglige standarder, og dokumenterer vores konklusioner skriftligt med billeder og placering på plantegning.
Vi giver også et prisoverslag på, hvad en eventuel udbedring vil koste. Resultatet er et dokument, begge parter kan tage stilling til, og som er stærkt nok til at holde i en voldgiftssag, hvis det kommer dertil.
Hvorfor gør faglig bistand en forskel?
En konflikt i byggeri handler sjældent om jura alene. Den handler også om, hvad der rent faktisk er udført, og om det holder vand rent fagligt. Det er præcis det, en rapport fra en uvildig byggesagkyndig besvarer.
Uden rapporten sidder begge parter med hver sin version af virkeligheden. Med rapporten har de et fælles faktuelt udgangspunkt. Derfor er frivillige forlig hyppige i sager, hvor en uvildig vurdering er foretaget ordentligt. Og det er derfor, rapporten vejer tungt, hvis sagen alligevel ender ved voldgiftsretten.
Faglig bistand er ikke en eskalering, men det der ofte forhindrer en.
Kontakt MP Byggesagkyndig om syn og skøn
En uforpligtende snak kan være nok til at afklare, om syn og skøn er det rigtige skridt i din sag. Vi kigger på situationen og fortæller dig, hvad vi ser.
Ofte stillede spørgsmål om syn og skøn
Hvad er syn og skøn?
Syn og skøn er en uvildig, byggeteknisk vurdering af udført arbejde. Vurderingen udføres af en fagkyndig uden interesse i sagens udfald. Resultatet er en skriftlig rapport, der dokumenterer fejl, mangler og udbedringsomkostninger. Den bruges til at skabe et fælles faktuelt grundlag, der ofte ender med et frivilligt forlig.
Hvornår bruges syn og skøn i en byggesag?
Syn og skøn bruges typisk, når bygherre og entreprenør er uenige om kvaliteten af det udførte arbejde, og når dialog ikke har løst konflikten. Det kan handle om tolerancer, finish, konstruktiv udførelse eller generel standard. En uvildig vurdering giver begge parter et faktuelt grundlag at tage stilling ud fra.
Hvad laver en syn- og skønsmand?
En syn- og skønsmand eller en uvildig byggesagkyndig besigtiger det omdiskuterede arbejde og vurderer det op mod gældende faglige krav og standarder. Vurderingen dokumenteres i en rapport med billeder, beskrivelse af fejl og mangler og et prisoverslag på udbedring.
Hvorfor bruge en byggesagkyndig frem for at gå direkte til voldgiftsretten?
Fordi en uvildig rapport ofte løser konflikten, inden den eskalerer. Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed er et tungt og tidskrævende apparat, og en afgørelse derfra kan ikke ankes. En byggeteknisk vurdering giver begge parter mulighed for at indgå et frivilligt forlig på et faktuelt grundlag, og uden at sagen behøver at køre den lange vej.
Det siger vores kunder om os
Vores arbejde måles i tillid – og anmeldelser