Renovering og ombygning
Skal du renovere eller bygge om, kan MP Byggesagkyndig hjælpe dig gennem hele projektet. Vi rådgiver om alt fra jeres idéer, projektets planlægning og faser til den byggetekniske gennemgang og følger dig gennem de forskellige stadier af byggeriet.
Hvad koster byggerådgivning ved renovering og ombygning?
Prisen på byggerådgivning afhænger af projektets omfang og kompleksitet, herunder hvor meget rådgivning og hvor mange tilsyn, du har brug for undervejs. Det kan eksempelvis være i forbindelse med besigtigelse og samtale om dit projekt, løbende byggetilsyn, stadeopgørelser eller den afsluttende gennemgang af byggeriet.
Brug vores prisberegner nedenfor og få et hurtigt og konkret prisoverslag på din sag.
Hvis du har modtaget et tilbud på tilsvarende byggerådgivning hos en anden uvildig byggesagkyndig, tilbyder vi prismatch-garanti ved samme ydelse.
Spørgsmål og rådgivning
RENOVERING 01
Pris: 1.200,-
-10%
inkl. moms. pr time
Inkluderer:
- Vedrørende spørgsmål og rådgivning
Tilsyn
RENOVERING 02
Pris: 3.500,-
-10%
inkl. moms. pr tilsyn
Inkluderer:
- Besigtigelse af kritiske knudepunkter
- Gennemgang af øvrige monterede bygningsdele
tilsyn og rapport
RENOVERING 03
Pris: fra 3.750,-
-15%
inkl. moms. pr tilsyn
Inkluderer:
- Besigtigelse ved renovering, ombygning eller tilsyn
- Udarbejdelse af skriftelig rapport, inkl. billede dokumentering, beskrivelse af fejl og mangler samt lokalisering af fejlen
Byggemøde
RENOVERING 04
Pris: fra 2.499,-
-10%
inkl. moms. pr møde
Inkluderer:
- Deltagelse ved byggemøder
JURIDISK GENNEMGANG
RENOVERING 05
Pris: 8.000,-
-10%
ekskl. moms.
Inkluderer:
-
Juridisk gennemgang af kontrakt med jurist.
(Udføres af Elisabeth Hartlev fra Juras)
Renovering, ombygning eller tilbygning? - hvad er forskellen?
Renovering, ombygning og tilbygning bruges ofte om det samme, men der er forskel på, hvad arbejdet indebærer. Derfor er det relevant at kende forskellen, da projektets karakter kan have betydning for, om der skal søges byggetilladelse, samt hvilken rådgivning der er behov for.
-
Renovering: Handler typisk om at forbedre eller udskifte eksisterende dele af en bygning uden at ændre væsentligt på bygningens indretning eller anvendelse. Det kan eksempelvis være udskiftning af tag, vinduer, gulve eller andre overflader.
-
Ombygnning:: Indebærer typisk større ændringer af den eksisterende bygning. Det kan eksempelvis være ændring af ruminddeling, nedrivning af vægge eller ændringer i bygningens funktion og anvendelse.
-
Tilbygning: Betyder, at du udvider den eksisterende bygning med nye kvadratmeter. Det kan eksempelvis være en tilbygning til huset, en udestue eller en ny etage
Et projekt kan godt indeholde flere af delene på én gang. For eksempel kan en større boligrenovering både omfatte renovering af taget, ombygning af planløsningen og en tilbygning. I de tilfælde er det særligt vigtigt at få afklaret projektets krav og de byggetekniske forhold, inden arbejdet går i gang.
Hvornår kræver renovering eller ombygning en byggetilladelse?
Det er ikke al renovering, der kræver byggetilladelse. Almindelig vedligeholdelse og ændringer, der ikke påvirker bygningens areal, brand, anvendelse eller bærende konstruktioner, kan i mange tilfælde udføres uden tilladelse.
Det kan eksempelvis være udskiftning af overflader, gulve eller visse ikke-bærende vægge.
Der kan derimod være krav om byggetilladelse, hvis projektet ændrer markant på bygningen. Det kan eksempelvis være, hvis du gerne vil:
- Fjerne eller ændre en bærende væg
- Udvide bygningens etageareal med en tilbygning
- Ændre bygningens anvendelse væsentligt
- Ændre de brandmæssige forhold i forbindelse med ombygningen
Desuden kan det være svært selv at vurdere, om en væg er bærende, da den også kan være stabiliserende, eller om en ændring påvirker konstruktioner eller brandforhold. Derfor bør du få forholdene afklaret, inden arbejdet går i gang. Hvis projektet kræver byggetilladelse, skal den relevante dokumentation indsendes sammen med ansøgningen.
Hos MP Byggesagkyndig kan vi hjælpe med at afklare de byggetekniske forhold via en uvildig byggeteknisk gennemgang i forbindelse med dit renoverings- eller ombygningsprojekt.
Sådan hjælper MP Byggesagkyndig dig trygt gennem hele processen
Når du skal renovere, bygge om eller lave en større tilbygning, kan det være svært at vide, hvor du skal starte, og hvem der har ansvaret for hvad. Hos MP Byggesagkyndig kan vi hjælpe dig gennem hele processen – fra den første afklaring til projektet står færdigt.
-
Afklaring af projektet: Vi hjælper med at afklare projektets omfang, muligheder og eventuelle byggetekniske udfordringer.
-
Projektering og tilladelser: Vi rådgiver om det hvad i skal gøre og hvilke typer af firmaer i skal kontakte, for at i kan få tilstrækkeligt med projektmateriale, og søge myndighedstilladelser, så projektet er klart til at blive sat i gang.
-
Indhentning af tilbud: Vi kan hjælpe med at indhente tilbud fra entreprenører, så du har et bedre grundlag for at vælge den rigtige løsning til projektet.
-
Valg af entreprenør: Vi kan hjælpe med at vurdere tilbud fra entreprenører, så du har et bedre grundlag for at vælge den rigtige løsning til projektet.
-
Byggetilsyn: Under byggeriet kan vores byggesagkyndige føre tilsyn med arbejdet og kontrollere, at det udføres i overensstemmelse med projektet og de aftalte løsninger.
-
Godkendelse af rate betalinger: Vi kan løbende vurdere byggeriets fremdrift og udarbejde stadeopgørelser, så du har et klart overblik over, hvilke fakturaer der kan betales.
-
Aflevering: Når byggeriet nærmer sig sin afslutning, hjælper vi med at gennemgå det færdige arbejde og identificere eventuelle fejl og mangler, der bør udbedres.
På den måde får du en byggesagkyndig, som du kan sparre med i processen, når der opstår spørgsmål eller skal træffes beslutninger undervejs.
Vores byggesagkyndige har gennemført Sikkerhedsstyrelsens optagelseskursus for byggesagkyndige samt bestået den tilhørende eksamen, som blandt andet tester viden om byggeteknik, bygningsreglementet og SBI-anvisninger.
Kontakt MP Byggesagkyndig inden du renoverer eller bygger
Skal du renovere, bygge om eller opføre nyt, kan det være en fordel at få en byggesagkyndig med fra starten. Hos MP Byggesagkyndig hjælper vi dig med at afklare projektet og skabe et bedre grundlag for de beslutninger, der skal træffes undervejs.
Læs mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med byggeteknisk rådgivning vedrørende dit projekt, eller kontakt os for at høre om hvordan vi ellers kan hjælpe dig.
Ofte stillede spørgsmål om køberrådgivning
Skal jeg have byggetilladelse ved ombygning af mit hus?
Det afhænger af, hvad du skal ændre. Større ombygninger og væsentlige ændringer af eksisterende byggeri kan kræve byggetilladelse, mens mindre renoveringsarbejder normalt ikke gør. Kommunen vurderer den konkrete byggesag, og der kan også være krav i lokalplaner eller servitutter.
Hvad er forskellen på en byggesagkyndig og en entreprenør?
En byggesagkyndig hjælper dig med at føre opsyn og kontrol på byggeriet og varetager dine interesser undervejs, mens entreprenøren står for at udføre selve byggearbejdet. En byggesagkyndig kan blandt andet hjælpe med at vurdere entreprenørens arbejde, følge projektets fremdrift og udarbejde stadeopgørelser.
Hvornår bør jeg vælge en byggesagkyndig?
Det kan være en fordel at få en byggesagkyndig med, hvis projektet er større, involverer flere faggrupper, ændringer og kritiske indgreb i konstruktioner, at du selv mangler den byggetekniske viden eller erfaring eller hvor der er risiko for fejl og mangler. En byggesagkyndig kan hjælpe med at skabe overblik, følge op på entreprenøren og identificere problemer, inden de udvikler sig til større fejl eller ekstraudgifter.
Kan jeg renovere uden at flytte ud?
Det afhænger af renoveringens omfang og hvilke dele af boligen, der skal renoveres. Ved mindre arbejder kan det ofte være muligt at blive boende, mens større projekter med eksempelvis ændringer af køkken, bad, installationer eller bærende konstruktioner kan gøre det vanskeligt eller uhensigtsmæssigt. Det bør derfor vurderes ud fra det konkrete projekt.
Det siger vores kunder om os
Vores arbejde måles i tillid – og anmeldelser